Статьи и примеры перепланировок - Оформление и согласование перепланировки

Пример 1: Перепланировка и переустройство нежилых помещений в жилом доме.

В перепланировке не затрагиваются несущие стены, устанавливаются новые сантехприборы.

Стоимость перепланировки складывается:

1. Заказ документов БТИ - от 1000 руб. (в зависимости от площади помещения)

2. Техническое заключение - от 10000 руб.

3. Проект внутренней перепланировки - от 15000 руб. (в зависимости от площади помещения)

4. Авторский надзор со стороны проектной организации - 5000 руб.

5. Получение Распоряжения ИНПП

6. Подписание Акта о завершенном переустройстве:

- авторским надзором проектной организации

- заказчиком

- подрядной организацией, имеющей свидетельство СРО

- управляющей компанией

- жилищной инспекцией

7. Заказ документов БТИ с учтенной перепланировкой - от 2000 руб. (в зависимости от площади помещения)

8. Оплата за проделанную работу - 70000 руб.

Общая сумма: 1000 руб. (БТИ)+ 10000 руб. (техническое заключение) +15000 руб. (проект) +5000 руб. (авторский надзор)+от 5000 руб. (подписание акта о завершенном переустройстве управляющей компанией)+2000 руб. (заказ БТИ с учтенной перепланировкой)+70000 руб. (стоимость работы)= минимальная сумма перепланировки 103000 руб.

Пример 2: Перепланировка и переустройство нежилого помещения в жилом доме.

Перепланировка затрагивает несущие стены, установка новых сан. приборов, устройство отдельного входа, изменения фасадной части здания.

Стоимость перепланировки складывается из:

1. Заказ документов БТИ - от 1000 руб. (в зависимости от площади помещения)

2. Техническое заключение о состоянии конструкций(выполненное институтом МосжилНИИпроект или МНИИТЭП) - от 36000 руб. ( в зависимости от площади помещения)

3. Проект внутренней перепланировки - от 20000 руб. (в зависимости от площади помещения)

4. Проект на реконструктивные - от 20000 руб. (в зависимости от объема работ)

5. Авторский надзор проектной организации - 5000 руб.

6. Получение заключения ГлавАПУ на реконструктивные работы - от 36000 руб. (в зависимости от объема работ)

8. Получение Распоряжения ИНПП

9. Подписание акта о завершенном переустройстве со стороны:

- заказчиком

- проектной организацией

- подрядной организацией, имеющей свидетельство СРО

- управляющей компанией

- ИНПП

10. Заказ документов БТИ с учтенной перепланировкой - от 3000(в зависимости от площади помещения)

Общая сумма:1000 руб. (документы БТИ)+36000 руб. (техническое заключение)+20000 руб. (проект внутренней перепланировки)+20000 руб. (проект на реконструктивные работы)+5000 руб. (авторский надзор)+36000 руб. (заключение ГлавАПУ)+3000 руб. (документы БТИ с учтенной перепланировкой)+80000 руб. (оплата за проделанную работу)=201000 руб.

В каком случае может возрасти стоимость перепланировки:

- выполненная перепланировка выполнена не в соответствии с проектной документацией

- управляющая компания берет плату за подписания акта о завершенном переустройстве

- стоимость проектной документации просчитана на помещение площадью 50-100м2 и устройством одной входной группы, в других случаях стоимость возрастает

- дом является памятником архитектуры

В каком случае может уменьшиться стоимость перепланировки:

- проектная документация выполняется проектировщиками нашей организации, в случаях, когда не требуется согласовывать перепланировку с авторами-проектировщиками дома

- управляющая компания не берет плату за подписание акта о завершенном переустройстве

В случае, если устройство входной группы затрагивает земельный участок, то от Вас требуется:

- справка из кадастра о межевании земельного участка или справка, что этому земельному участку не присвоен кадастровый номер

- согласие 2/3 собственников вашего жилого дома

Для обработки информации по Вашей перепланировке просим выслать следующие документы:

- поэтажный план до перепланировки;

- эскиз на копии поэтажного плана до перепланировки(красными линиями показываете, что демонтируете, зелеными линиями, что возводите

- экспликацию к поэтажному плану до перепланировки

- экспликацию к эскизу перепланировки

- контактный телефон

Заказать проект перепланировки здесь.

Ремонт в законе

Перепланировка квартиры — дело непростое: о самых распространенных видах и связанных с этим процессом трудностях, о том, как сделать все по закону, – рассказываем в новом материале.

Перепланировка квартиры, нежилых помещений: быть или не быть.

Перепланировка – в нашей стране одно из самых распространённых способов улучшения жилищных условий. И ясно почему: не у каждого есть возможность приобрести новое жильё, гораздо дешевле, как кажется, усовершенствовать уже имеющееся. Однако, не всё так просто, как кажется на первый взгляд.

Разница между переустройством и перепланировкой

Бывают случаи, когда владельцев жилплощади не удовлетворяет та планировка, которую установили строители. В жилищном кодексе сказано, что гражданам разрешена перепланировка и переустройство жилья. Чем же перепланировка отличается от переустройства.

Перепланировкой жилого помещения называют изменения в его конфигурации, которое требует внести поправки в его технический паспорт. Данные изменения выполняются, следуя эскизу или проекту.

Последствия незаконной перепланировки жилого объекта

У каждого жилого дома или квартиры есть зарегистрированная планировка. Но бывают случаи, когда, по незнанию законов или нежеланию следовать закону, совершается незаконная перепланировка. Данный акт может повлечь за собой немалые проблемы, ведь это действие является нарушением закона.