Проект перепланировки

Подготовка и оформление проекта перепланировки

Если вы ищите в интернете: проектные работы, как разработать проект перепланировки, как согласовать проект перепланировки помещений, получить необходимый пакет документов и другие вопросы, связанные с проектными работами?

• разработаем проект перепланировки
• согласуем в инстанциях
• узаконим проект перепланировки
• имеем готовые проекты

Проект перепланировки

Будущее великолепие начинается с проекта. Все объекты строительства рождаются не на стройплощадке, а в кабинете проектировщика. Наверное, мало кто готов поспорить с тем, что грамотная разработка проекта – это 50% успешного строительства и последующей эксплуатации здания. А посему проектные работы, как и собственно постройку, стоит доверять лишь профессионалам.

И если вам необходимо проектирование коттеджа или загородного дома, то специалисты-проектировщики готовы приложить свой опыт и знания, чтобы создать безупречный проект с точки зрения эстетики и эксплуатационных качеств. Ведь разработка проекта – это не только создание внешнего облика будущего здания или помещения. Скажем, проектирование коттеджа никак не обойдется без продуманного подхода к отоплению, кондиционированию, водоотведению и прочим системам жизнеобеспечения жилого помещения.

Разработка проекта перепланировки– это первое капитальное вложение в благополучие и благоустройство будущего дома. А уж потом – подбор отделочных материалов, тонкости строительных манипуляций и прочее запланированное специалистами, проводившими проектные работы.

Но даже если все будет сделано верно, с позиции безопасности строения и его обитателей, не проведенное согласование проекта перепланировки, подтвержденной проектом, может принести немало головной боли владельцу недвижимости. Контролирующие органы не дремлют, а потому экономия на такой составляющей, как проектные работы может вылиться в ощутимые финансовые потери.

Оформление проекта перепланировки самостоятельно, или с нами?

План "А" (самостоятельно)
Есть плюсы и минусы.
Плюсы:
- приобретение опыта согласования перепланировки по проекту.
Минусы:
- в будущем вряд ли пригодится данный опыт, так как скорей всего перейдёте на план "Б".

План "Б" (с нами)
Извините, но только плюсы:
- экономия времени (мы знаем с чего начать, куда и с чем идти)
- экономия денег (как правило понимают, когда проходят весь путь согласования и оформления проекта самостоятельно)

План "Б" - это разумные цены, правильные сроки и полная законность.
Цена проекта перепланировки

Перепланировка или переустройство

Стремление сделать свое жилье уютнее и комфортнее совершенно естественно и присуще многим. Однако, затевая какую-либо модернизацию своей квартиры, первым делом стоит прояснить степень юридической правомочности своей инициативы.

Любые изменения в квартире принято делить на две основных категории: перепланировка и переустройство. Они предусматривают согласование перепланировки рабочего проекта и экспертизу со стороны уполномоченных организаций.

Под перепланировкой понимается изменение планировки жилья в ходе ремонтно-строительных работ. К такому виду изменений относятся, например, работы по сносу межкомнатных перегородок или расширение оконного проема либо контуров балконной двери.

Переустройство заключается в изменении или модернизации исходных инженерных систем. К примеру, если вы затеяли перенести кухню и провести туда воду, поменять проводку во всей квартире или установить умывальник в спальне.

Важно также знать, кто же вправе инициировать перепланировку квартиры. В первую очередь реализовать идею о реконструкции своей квартиры может ее фактический владелец, то есть собственник квартиры.

Право инициировать перепланировку также есть у нанимателей жилых помещений, как в домах организации застройщиков, так и в доме государственного жилищного фонда. И, наконец, предложить проект реорганизации жилых помещений может местный исполнительный комитет либо общее собрание собственников по вопросам капитального ремонта здания.

Проект перепланировки квартиры

Проект перепланировки квартиры – это комплект документов, необходимых для согласования, включающий планировки жилых помещений до и после изменения.

Проект перепланировки включает общую пояснительную записку, противопожарные мероприятия, планы до и после перепланировки, план с указанием разбираемых и устраиваемых перегородок, пробиваемых и закладываемых проемов, переноса сантехнических приборов и приборов отопления, устройства гидроизоляции и т.д., экспликация полов, схемы систем ОВ и ВК до и после перепланировки, детали устройства пола, указания и чертежи по устройству перегородок, по усилению устраиваемых проемов металлическими конструкциями.

Однако проектируемые изменения не должны затрагивать общие системы жизнеобеспечения здания: трубопроводы газоснабжения, теплоснабжения, водопровода, канализации, вентиляционные короба и противопожарные устройства, а также несущие стены, опоры и балки.

Недопустим перенос сантехнических приборов, если в дальнейшем они будут располагаться над жилыми помещениями.