Из жилого в нежилое

Прямой телефон

+7(495) 642-58-53

+7(965) 190-75-46

(по вопросу "как перевести жилое в нежилое" в любом округе Москвы)


Перевод жилого помещения в нежилое

На сегодняшний день особой популярностью пользуется такая услуга, как перевод помещения из жилого фонда в нежилой. Основной причиной этого выступает возможность изменения коммерческой стоимости объекта недвижимости в большую сторону.

Чтобы перевести объект недвижимости в нежилой фонд должны быть выполнены следующие условия:

· наличие разрешения владельцев всех помещений жилого типа в доме, где находится интересующий вас объект недвижимости, на проведение его реконструкции (в случае если имеется необходимость в выполнении строительных работ по выведению отдельного входа/выхода, если во время реконструкционных работ будет использоваться совместное имущество);

· наличие кадастрового паспорта на землю, на которой находится жилой дом (если существует надобность пристроить отдельное капитальное крыльцо к дому);

· следует учесть материал, используемый при строительстве жилого дома, потому как существует запрет на изменение расположения проемов в перекрытиях крупнопанельных домов;

· существует ли техническая возможность реконструировать жилой дом.

Перевести помещение из жилого в нежилой фонд является весьма затратным процессом, причем, как с финансовой точки зрения, так и по времени. Поэтому на самостоятельное решение этого вопроса может уйти несколько месяцев, а иногда и целый год, при этом вам придется собрать целую кипу документов и оббить пороги огромного количества инстанций. Упростить задачу позволит обращение к профессионалам.

Услуги, оказываемые компанией «Все документы» по переводу жилья в нежилой фонд

Если вы не знаете, как перевести жилое помещение в нежилое, или стремитесь избежать хлопот, связанных с этим процессом, обращайтесь к нам. Наши специалисты:

· предоставят вам консультационную помощь о возможности перевода жилья в нежилой фонд;

· помогут сформировать необходимый пакет документов, примут участие в подготовке проектной документации, которая может потребоваться для согласования;

· возьмут на себя работы по получению проектного разрешения во всех инстанциях, отвечающих за решение данного вопроса;

· помогут в выборе специалистов по проведению ремонтно-строительных работ;

· произведут сдачу объекта комиссии согласно акту об окончании переустройства;

· возьмут на себя работу, касающуюся занесения правок о произведенных изменениях в документы БТИ;

· помогут получить новое свидетельство о собственности.

Чтобы заказать услугу по переводу помещения из жилого в нежилое, просто заполните предложенную на сайте электронную форму.

Мы уважаем Ваше время. Поэтому Вы можете заполнить данную форму (не все поля обязательны) и наш менеджер свяжется с Вами в удобное для Вас время.


Ваше имя
Email
Комментарий

Перевод жилого помещения в нежилой фонд

Перевод из жилого фонда в нежилой – это комплекс мероприятий, который обеспечивает возможность использования помещения в принципиально иных целях. Если сказать своими словами, то из квартиры можно сделать офис, парикмахерскую или магазин непродовольственных товаров. Для такого помещения требуется отдельный вход, изолированный от общедомовой лестничной клетки, поэтому в нежилой фонд обычно переводят квартиры первых этажей, иногда вторых, если под ними нет жилья. Входная группа в основном организовывается на месте существующего оконного проема или балконного блока. Этот процесс имеет несколько тонкостей, таких как необходимость устройства тамбура внутри или снаружи помещения, возможность доступа маломобильным группам населения, особенности конструкции лестницы и площадки, организация козырька. Новое функциональное назначение потребует изменения внутреннего пространства помещения. Например, уже не понадобится ванна и санузел можно будет изменить, кухня так же перестает быть необходимостью, но при этом возрастает потребность в свободном помещении и как следствие в демонтаже лишних перегородок, для таких целей, как обустройство рабочего пространства, тамбура и кладовых. Открыв свой новый бизнес, будь то магазин или салон красоты, Вы захотите максимально продемонстрировать свой товар или услуги и в этом Вам помогут витрины, которые можно организовать в существующих окнах.

Разобраться во всех этих тонкостях Вам помогут инженеры «БИЛДИНГ КОНСТРАКШН». Чтобы перевести помещение из жилого фонда в нежилой необходимо выполнить буклет, состоящий из следующих разделов:

1. Техническое заключение о состоянии конструкций

- Описание существующего здания

- Результаты обследования стен (опор)

- Результаты обследования перекрытий

- План перекрытий

- Чертежи систем отопления, вентиляции, водоснабжения и канализации до переустройства

- Выводы о состоянии несущих конструкций и возможности перепланировки (переустройства) с изменением фасадной части здания

2. Проект перепланировки (переустройства)

- Пояснительная записка

- План помещений до переустройства с экспликацией

- План помещений после переустройства с экспликацией

- Узлы по полам (или план полов)

- Устройство гидроизоляции

- Устройство звукоизоляции

- Основные операции при монтаже перегородок

- Устройство металлических рам (перемычек, обойм) для расширяемых (устраиваемых) дверных проёмов (простенков)

- Чертежи систем отопления, вентиляции, водоснабжения и канализации после переустройства

- Акустический расчет

3. Проект изменения фасадной части здания

- Пояснительная записка

- Местоположение объекта на карте города

- Ситуационный план

- Схема благоустройства территории

- Существующее положение

- Фотомонтаж

- План части помещений

- Разрезы

- Фрагмент фасада здания до изменения

- Фрагмент фасада здания после изменения

- Узлы

Готовый буклет согласовывается в следующих инстанциях:

o Главное архитектурно-планировочное управление Москомархитектуры;

o Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура);

o Архитектурно-Планировочное Управление округа, района;

Специальное предложение !!!
Выезд нашего специалиста на объект для консультации и принятия оперативного решения (до заключения с нами договора) БЕСПЛАТНО.