Оформление и согласование перепланировки

Схема легализации

1.Обращение правообладателя в ГИН.( Госинспекция по недвижимости)

2.Предварительное рассмотрение на комиссии СС.( Самовольному строительству) Если рассмотрено положительно, то идет поручение разработать и согласовать в установленном порядке:

2.1.АГР (Архитектурно градостроительное решение)

2.2.Если Цао то еще согласование Департамента культурного наследия и разработка раздела мониторинга.

2.3.НОР (Независимая оценка пожарных рисков)

2.4.ЗОС (Заключение о соответствии объекта нормам и СНИПАМ) 2.5.Паспорт безопасности объекта.

3.Рабочая группа градостроительной земельной комиссии

4.Градостроительно-земельная комиссия.

5.Публичные слушания на внесение изменений в ПЗЗ в части ВРИ(видов разрешенного использования и Технико-экономический показателей.

6.Оплата штрафных санкций.

7.Выпуск распоряжения о внесении изменений в ПЗЗ.

8.Обращение правообладателя за договором аренды

калькулятор расчета единовременного штрафа городу за самовольное строительство

Самовольная постройка (ст.222 ГК РФ) - "Самострой".

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.