Перепланировка квартир

Согласование перепланировки квартиры

 

В первую очередь, дом отражает душу его хозяина. Расположение мебели, качество ремонта, чистота и порядок - все это демонстрирует характер жильца. А что делать, если изначальное расположение комнат вас не устраивает? Хочется объединить две комнаты в одну, разделить санузел или сделать что-то еще? Не пугайтесь, вам поможет перепланировка квартиры.

 

В этом деле есть лишь одна основная проблема - согласование и оформление с жилищными службами. Часто бывает, что ЖЭК просто запрещает людям что-либо менять в планировке квартиры. И в чем-то они правы, ведь ваша обитель должна быть не только уютной и комфортной. Прежде всего нужно позаботиться о безопасности всего дома. Ведь в случае ошибки его конструкция может нарушиться, а жизни других людей могут оказаться под угрозой. Поэтому перепланировка квартиры требует обязательного согласования с коммунальными службами. Заметьте, что перепланировка без участия ЖЭКа приводит к плохим последствиям вроде огромных штрафов.

 

И это далеко не все. Не стоит забывать про другие вопросы перепланировки жилья:

 

- Как будет выглядеть квартира после перепланировки?

- Что нельзя менять в квартире?

- Что скажет ЖКХ по поводу изменений?

- Как не превратить квартиру в лабиринт Минотавра?

 

К сожалению, сами вы на все вопросы не ответите, да и сделать все своими руками вы вряд ли сможете. И это понятно, перепланировка квартиры требует участия настоящих профессионалов. Именно поэтому большинство обращаются к помощи квалифицированных специалистов. Они помогут вам разобраться во всех аспектах этого дела. Проведут полное техническое обследование, подготовят все нужные документы, согласуют все изменения с жилищными службами и, наконец, воплотят ваши фантазии в реальность.

Кроме того, перепланировка квартиры потребует присутствия хорошего дизайнера интерьеров. Он поможет вашим мыслям и идеям обрести достойную визуальную форму. Зачастую бывает так, что человек сам руководит всеми изменениям квартиры. А это приводит к печальным последствиям, из-за которых жилье становится только хуже.

Важно понять, что перепланировка квартир - очень важное и ответственное дело, к которому нельзя подходить без должных знаний. Только квалифицированные специалисты могут вам помочь. Согласование перепланировки квартиры, узаконить перепланировку квартиры. А уж какой будет ваша новая квартира - решать вам.

Оформление перепланировки

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ НАЧАЛА РАБОТ ПО СОГЛАСОВАНИЮ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ С НАШИМИ СПЕЦИАЛИСТАМИ:

Мы согласуем самые сложные варианты планировки квартир (жилых и нежилых помещений), получим разрешение на перепланировку во всех инстанциях (в зависимости от особенностей перепланировки). После получения разрешения на перепланировку вам будет предоставлен точный план перепланированного помещения, утвержденный в БТИ, и технические расчеты всех усилений и конструктивных строительных решений, которые понадобятся вам при дальнейшем ремонте.

Необходимые документы:

1. Поэтажный план БТИ, экспликация. (при наличии)

2. Эскиз помещения до и после переустройства, подписанный Заказчиком.

3. Правоустанавливающие документы: свидетельство на право собственности, договор купли-продажи, инвестиционный договор (копии, заверенные нотариально)

4. Письменное согласие на переустройство квартиры всех совершеннолетних членов, прописанных в данной квартире (заверенное нотариально)

5. Доверенность. (заверенная нотариально)

6. Выписка из домовой книги.

7. Копия финансово-лицевого счета (в Москве - Единый жилищный документ)

Согласовать перепланировку квартиры (оформить перепланировку).

Самовольная перепланировка квартиры – это реконструкция, изменение плана, функциональности отдельных комнат без разрешения БТИ. Если осуществленная перепланировка не понесла за собой последствий, у соседей не просел потолок, в здании не появились трещины, то можно не брать разрешений. Но никаких действий с вашей квартирой в будущем вам произвести не удастся. Вы не сможете её продать, заложить в кредит либо оставить в наследство.

Манипуляции, которые вы имеете право производить без разрешения вышестоящих органов, – это замена обоев, покраска стен, замена и удаление дверей, закругление дверей лишь в некапитальных стенах, разделение тамбура на несколько квартир, разбор шкафов, кладовок и антресолей.

Что категорически делать нельзя: реконструировать несущие стены, перегородки и балки, изменять фасад здания, перестраивать санузел в жилую комнату, и наоборот, переносить газовую печь в другую комнату, замуровывать в стену газовую трубу.

Есть некоторые виды перепланировки квартиры, которые делать можно, но лишь после получения на это определенных разрешений. Перепланировки, которые делаются после получения разрешения муниципалитета, делятся на два вида – это перепланировка и переоборудование.

Перепланировка квартиры – это видоизменение жилых помещений, которые необходимо внести в технические документы на квартиру. К таким изменениям относятся разъединение и объединение санузла, объединение комнат с соседними помещениями, объединение лоджии с комнатой. При такой перепланировке изменяются количество жилых помещений, общая площадь квартиры либо отдельных комнат.

Переоборудование – это перенос либо переустановка инженерных сетей и другого оборудования. Это замена электропроводки, увеличение количества розеток, либо их перенос, изменение расположения ванны, унитаза, раковины. Помните, что согласование перепланировки необходимо произвести до начала работы. Но, если вы уже сделали ремонт, документы на разрешение можно получить и после.

Разрешение на перепланировку квартиры в Москве вы должны получить в районной администрации. После получения документа вам необходимо обратиться к архитектору, который разработает план перепланировки. После разработки проекта вам снова придется обратиться в администрацию для утверждения. И лишь после этого вы можете приступать к работам.

Специальное предложение !!!
Выезд нашего специалиста на объект для консультации и принятия оперативного решения (до заключения с нами договора) БЕСПЛАТНО.