Согласование отдельного выхода
Необходимость устройства отдельного входа возникает при переоборудовании нежилых помещений, переводе помещения из жилого в нежилой фонд. Если нежилое помещение расположено в жилом доме, то вход в него должен быть самостоятельным без использования общей лестничной клетки. Помимо этого, по противопожарным нормам нежилые помещения общей площадью примерно свыше 100 кв.м. должны иметь два пути эвакуации, а торговые залы площадью более 150 кв.м. должны иметь два выхода непосредственно из зала. Согласование проекта перепланировки.
Устройство входов с использованием дополнительного земельного участка требует:
1. Предварительного согласования с АПУ района и отделом подземных сооружений Мосгоргеотреста, которые проверяют наличие/отсутствие инженерных коммуникаций (телефонные линии, электросети, канализация, водоснабжение, дренаж, теплосети и др.) в месте проектируемого входа;
2. Наличие договора на аренду земельного участка под зданием в случае выступания проектируемого крыльца за габариты существующих элементов здания;
3. Нотариально заверенное согласие собственника квартиры, находящейся непосредственно над устраиваемым входом, при обустройстве тамбура или козырька в жилом доме.
4. Согласие товарищества собственников жилья (если действует). Для этого необходимо собирать общее собрание собственников жилья, на котором будет приниматься решение о выдаче согласия на устройство отдельного входа;
5. Согласие собственника объекта недвижимости для арендуемых помещений;
6. Разработки технического заключения;
7. Разработки проекта устройства отдельного входа;
8. Получение ситуационного плана М 1:2000;
9. Получение геоподосновы М 1:500;
10. Согласования ОПС Мосгоргеотрест;
11. Согласования МГ Телефонная сеть;
12. Согласования МГП«Мосводоканал»;
13. Согласования ГУП «Мосгортепло»;
14. Согласования Тепловой сети АО «Мосэнерго»;
15. Согласования ГУП «Московский метрополитен»;
16. Согласования МГПО «Мосгаз»;
17. Согласования Московской кабельной сети «Мосэнерго»;
18. Согласования Мосжилниипроект;
19. Согласования с Госсанэпиднадзором округа;
20. Согласования с Госпожнадзором (ГОиЧС) округа;
21. Согласования Управы района;
22. Согласования Архитектурно-планировочное управление округа;
23. Согласования ГлавАПУ Москомархитектуры;
24. Согласования Художественного совета при ГлавАПУ;
25. Согласования ФСО (по объектам, находящимся поблизости правительственных трасс);
26. Согласования ГУОП г. Москвы (для объектов постройки до 1965 года);
27. Согласования Мосгосэкспертизы или авторов дома (для согласования конструктивных решений при устройстве проемов, лестниц, входов, тамбуров-входов, балконов и лоджий),
При условии всех требующихся согласований Мосжилинспекция или Межведомственная комиссия Префектуры округа выдает Разрешение на осуществление градостроительной деятельности по проведению реконструктивных работ.
При производстве работ по разрытию перед началом работ оформляется Ордер Объединения административно-технических инспекций Правительства Москвы (ОАТИ).