Если вы собираетесь произвести незначительную перепланировку, заведомо не ухудшающую несущие и эксплуатационные характеристики здания, то возможен упрощённый порядок согласования перепланировки. В постановлении Правительства Москвы от 08 февраля 2005 г. N 73-ПП "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы" дан исчерпывающий список ситуаций, когда допускается согласование перепланировки по эскизу:
- Разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные).
- Устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные).
- Заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах.
- Устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия.
- Замена (установка дополнительного) инженерного оборудования (не влекущая переоборудования по всему зданию).
- Демонтаж инженерного оборудования и по эскизу (или) подводящих сетей при условии сохранения существующих стояков холодного горячего водоснабжения и канализации.
В этом случае, не требуется разработка проекта и, соответственно, согласования его с Роспотребнадзором (СЭС) и МЧС (пожарниками). К сожалению, действие этого постановления распространяется только на жилые помещения. Для нежилых помещений, даже такие незначительные перепланировки требует согласований по полной программе.
Пример 1: перепланировка квартиры по эскизу.
В перепланировке квартиры не затрагиваются несущие стены, подоконная часть, не перестилаются полы, расширение нежилых помещений не затрагивает жилые комнаты, вентканалы, общедомовые коммуникации и дом не является памятником архитектуры.
В стоимость работы входит заказ документов БТИ, подготовка эскиза/эскизного проекта и необходимых документов (правоустанавливающие документы, согласие собственников) для сдачи в Инспекцию по надзору за переустройством помещений (ИНПП), получение Акта-распоряжения с согласованной перепланировкой, заказ документов БТИ с согласованной перепланировкой, получение документов БТИ.
Стоимость работ составит: - по эскизу - 30000 руб. + стоимость документов БТИ (примерно 3000-7000 руб., с выходом техника БТИ, в зависимости от площади помещения). - по эскизному проекту - 45000 руб. (в этом случае добавляется стоимость эскизного проекта и авторского надзора проектной организации + стоимость документов БТИ (примерно 3000-7000 руб., с выходом техника БТИ, в зависимости от площади помещения).
